Estimation théorique
Rue des Charmes,40990 Saint Vincent de Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Charmes,40990-Saint Vincent de Paul indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-03 | 71 | RUE DES CHARMES | 3 | 105 | 766 | 329500€ | 3138€ |
2022-07-12 | 27 | IMP MIMOSAS | 4 | 106 | 900 | 354000€ | 3340€ |
2019-10-31 | 336 | RUE RECTOURE | 4 | 72 | 741 | 145000€ | 2014€ |
2023-01-19 | 142 | RUE DES CHAMPS | 6 | 112 | 624 | 281500€ | 2513€ |
2022-07-29 | 360 | RUE RECTOURE | 4 | 73 | 616 | 255623€ | 3502€ |
2020-09-30 | 50 | IMP TOURTERELLES | 5 | 130 | 688 | 212000€ | 1631€ |
2019-07-24 | 104 | RUE DES CERISIERS | 4 | 106 | 818 | 254000€ | 2396€ |
2022-01-17 | 105 | RUE DES ERABLES | 6 | 94 | 481 | 290000€ | 3085€ |
2021-07-20 | 78 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 78 | 908 | 162960€ | 2089€ |
2021-01-28 | 3 | IMP TOURTERELLES | 4 | 91 | 602 | 162145€ | 1782€ |
2020-06-22 | 310 | RUE DES ECOLES | 4 | 54 | 340 | 168000€ | 3111€ |
2022-05-17 | 139 | RUE RECTOURE | 5 | 92 | 655 | 335000€ | 3641€ |
2022-03-23 | 57 | RUE DES ERABLES | 3 | 69 | 1211 | 196000€ | 2841€ |
2019-05-27 | 310 | RUE DES ECOLES | 4 | 54 | 400 | 163500€ | 3028€ |
2021-05-29 | 330 | RUE DES ECOLES | 4 | 67 | 659 | 172000€ | 2567€ |
2022-07-20 | 330 | RUE DES ECOLES | 4 | 67 | 659 | 287225€ | 4287€ |
2021-03-23 | 364 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 0 | 246000€ | 3154€ |
2022-08-26 | 376 | RUE DES ECOLES | 3 | 84 | 501 | 245170€ | 2919€ |
2022-05-06 | 142 | RUE DES ERABLES | 4 | 65 | 663 | 173700€ | 2672€ |
2021-05-12 | 189 | RUE DES ECOLES | 3 | 69 | 764 | 120000€ | 1739€ |
2020-11-20 | 66 | CHE DU PARC | 4 | 92 | 1179 | 243200€ | 2643€ |
2020-10-27 | 56 | CHE DU PARC | 7 | 128 | 649 | 280300€ | 2190€ |
2019-06-20 | 376 | RTE DU STADE | 5 | 186 | 1130 | 313000€ | 1683€ |
2019-08-07 | 695 | RUE DU POUY | 2 | 58 | 968 | 174000€ | 3000€ |
2022-01-25 | 695 | RUE DU POUY | 2 | 58 | 968 | 214970€ | 3706€ |
2021-05-27 | 56 | RUE DES GENETS | 4 | 78 | 1320 | 210000€ | 2692€ |
2023-03-24 | 2 | IMP DU BON COIN | 4 | 80 | 461 | 226000€ | 2825€ |
2022-06-24 | 7 | IMP TEMPS | 4 | 106 | 945 | 285000€ | 2689€ |
2022-11-23 | 4 | IMP DU BON COIN | 5 | 96 | 580 | 246500€ | 2568€ |
2020-12-01 | 99 | RTE KIAOU | 4 | 159 | 1164 | 474200€ | 2982€ |
2021-05-19 | 788 | RUE DU POUY | 5 | 120 | 453 | 340000€ | 2833€ |
2019-06-19 | 6 | IMP DU BON COIN | 4 | 80 | 441 | 149000€ | 1863€ |
2023-01-16 | 281 | AV DES PLATANES | 4 | 84 | 293 | 126000€ | 1500€ |
2023-06-28 | 50 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 94 | 778 | 310000€ | 3298€ |
2019-11-19 | 51 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 128 | 787 | 280300€ | 2190€ |
2022-05-20 | 51 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 128 | 787 | 321040€ | 2508€ |
2020-11-19 | 108 | RTE LANUSSE | 4 | 90 | 618 | 100000€ | 1111€ |
2021-06-21 | 200 | RUE DE LA CHINE | 4 | 110 | 920 | 282080€ | 2564€ |
2023-03-21 | 200 | RUE DE LA CHINE | 4 | 110 | 920 | 349030€ | 3173€ |
2020-10-12 | 133 | RTE DE GUIRLET | 5 | 99 | 664 | 175000€ | 1768€ |
2021-03-11 | 180 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 802 | 220000€ | 2391€ |
2023-04-25 | 4 | IMP L'AUTREPART | 5 | 135 | 1008 | 453420€ | 3359€ |
2021-06-04 | 97 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 924 | 345000€ | 3520€ |
2020-11-02 | 129 | RTE LANUSSE | 6 | 140 | 2020 | 237000€ | 1693€ |
2022-11-22 | 129 | RTE LANUSSE | 6 | 140 | 2020 | 385000€ | 2750€ |
2021-02-26 | 144 | RTE DE GUIRLET | 3 | 95 | 909 | 345000€ | 3632€ |
2020-08-31 | 246 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 83 | 977 | 195300€ | 2353€ |
2020-02-28 | 2 | IMP L'AUTREPART | 3 | 62 | 0 | 165000€ | 2661€ |
2021-09-10 | 981 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 190 | 1553 | 350000€ | 1842€ |
2021-09-30 | 85 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 83 | 825 | 265000€ | 3193€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 120 | 773 | 265980€ | 2217€ |
2021-12-16 | 321 | RTE D'ARNAUDIN | 4 | 120 | 702 | 149485€ | 1246€ |
2022-12-08 | 253 | RTE DE GUIRLET | 3 | 70 | 753 | 140000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 85 | RTE MARCOT | 6 | 133 | 2103 | 375000€ | 2820€ |
2019-12-18 | 116 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 78 | 854 | 186000€ | 2385€ |
2022-10-10 | 300 | RTE LANUSSE | 4 | 91 | 179 | 305000€ | 3352€ |
2021-11-10 | 144 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 135 | 950 | 358000€ | 2652€ |
2022-09-05 | 60 | IMP DES HERONS | 5 | 150 | 1241 | 438700€ | 2925€ |
2021-09-01 | 318 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 73 | 1115 | 226000€ | 3096€ |
2019-06-11 | 84 | IMP DES VERDIERS | 6 | 138 | 1079 | 303000€ | 2196€ |
2020-07-30 | 61 | RUE DE LA SCIERIE | 6 | 141 | 3312 | 380000€ | 2695€ |
2022-06-13 | 511 | AV DES PLATANES | 5 | 150 | 1276 | 429000€ | 2860€ |
2022-05-31 | 64 | IMP JOUANDEOU | 3 | 79 | 909 | 240095€ | 3039€ |
2019-12-06 | 364 | RUE DE LA SCIERIE | 7 | 220 | 500 | 242000€ | 1100€ |
2020-05-20 | 12 | IMP DES VERDIERS | 3 | 106 | 941 | 305400€ | 2881€ |
2022-07-21 | 61 | RTE DE LA GLACIERE | 5 | 74 | 923 | 250700€ | 3388€ |
2021-07-21 | 39 | IMP DES ROITELETS | 5 | 167 | 1035 | 382000€ | 2287€ |
2020-02-05 | 51 | IMP DES VERDIERS | 2 | 130 | 822 | 268000€ | 2062€ |
2021-10-08 | 60 | RTE GEORGES | 6 | 190 | 577 | 700000€ | 3684€ |
2019-05-17 | 720 | AV DES PLATANES | 5 | 138 | 648 | 210000€ | 1522€ |
2020-06-12 | 150 | RTE QUOTIDIES | 4 | 90 | 1080 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-25 | 526 | RTE DE L ADOUR | 4 | 79 | 479 | 150930€ | 1911€ |
2020-09-14 | 544 | RTE DE L ADOUR | 5 | 120 | 1500 | 282070€ | 2351€ |
2021-05-07 | 581 | RTE PREAU | 5 | 143 | 1415 | 319800€ | 2236€ |
2020-10-27 | 727 | RTE PREAU | 5 | 141 | 113 | 176320€ | 1250€ |
2021-07-06 | 99 | RTE LARROUY | 6 | 240 | 1101 | 443220€ | 1847€ |
2022-06-23 | 655 | RTE PREAU | 5 | 133 | 2248 | 375000€ | 2820€ |
2021-07-29 | 620 | RTE DU BERCEAU | 4 | 92 | 660 | 271356€ | 2950€ |
2022-05-12 | 470 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 145 | 1845 | 323000€ | 2228€ |
2020-08-12 | 393 | RTE DE LA GLACIERE | 8 | 197 | 2780 | 312500€ | 1586€ |
2020-08-03 | 31 | IMP SAPINIERE | 3 | 90 | 506 | 110000€ | 1222€ |
2022-12-20 | 12 | RTE DE HORT | 4 | 87 | 538 | 282000€ | 3241€ |
2022-03-23 | 240 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 97 | 538 | 268900€ | 2772€ |
2020-08-28 | 242 | RTE DU CHALET | 5 | 126 | 2132 | 307000€ | 2437€ |
2022-04-19 | 312 | RTE DU CHALET | 3 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 49 | RUE DES PIVOINES | 4 | 116 | 584 | 350000€ | 3017€ |
2021-09-20 | 358 | RTE DU CHALET | 3 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2021-07-20 | 71 | RUE DES PIVOINES | 4 | 88 | 585 | 311286€ | 3537€ |
2019-07-17 | 39 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 421 | 230000€ | 2110€ |
2023-05-17 | 46 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 102 | 594 | 339000€ | 3324€ |
2021-01-29 | 499 | RTE DE BUGLOSE | 4 | 107 | 5384 | 353000€ | 3299€ |
2021-02-26 | 134 | RTE SALOMON | 6 | 110 | 500 | 301000€ | 2736€ |
2022-06-30 | 134 | RTE SALOMON | 6 | 110 | 500 | 361000€ | 3282€ |
2022-07-29 | 566 | RTE DE LA GOUANERE | 2 | 80 | 678 | 232780€ | 2910€ |
2019-06-03 | 38 | CHE DE DOS | 2 | 60 | 500 | 164970€ | 2750€ |
2022-11-18 | 182 | CHE PEYROTYE | 4 | 143 | 4186 | 242600€ | 1697€ |
2022-05-06 | 471 | RTE SALOMON | 4 | 95 | 506 | 75000€ | 789€ |
2022-05-06 | 420 | RTE SALOMON | 5 | 86 | 1050 | 150000€ | 1744€ |
2022-02-18 | 685 | RTE SALOMON | 4 | 94 | 1506 | 295000€ | 3138€ |
2019-07-01 | 110 | RUE DE CAPERANIE | 4 | 75 | 100 | 144000€ | 1920€ |
2021-01-14 | 110 | RUE DE CAPERANIE | 4 | 75 | 100 | 158000€ | 2107€ |
2020-08-05 | 528 | RTE ESTUYADE | 5 | 147 | 3303 | 300350€ | 2043€ |
2022-04-20 | 1444 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 112 | 1785 | 190000€ | 1696€ |
2020-07-30 | 52 | RUE DU BRAOU | 5 | 133 | 1545 | 346000€ | 2602€ |
2023-03-09 | 305 | CHEM DE THOUMAZON | 4 | 115 | 465 | 123000€ | 1070€ |
2021-05-27 | 1560 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 86 | 613 | 251930€ | 2929€ |
2022-10-12 | 687 | RTE ESTUYADE | 3 | 100 | 1308 | 270000€ | 2700€ |
2021-06-25 | 2256 | RTE DU HALAGE | 5 | 120 | 6155 | 324360€ | 2703€ |
2019-07-17 | 210 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 83 | 369 | 178920€ | 2156€ |
2022-11-02 | 100 | RTE DU CHALET BLANC | 4 | 110 | 1545 | 220000€ | 2000€ |
2021-09-21 | 113 | RUE DES FONTAINES | 4 | 99 | 1802 | 110000€ | 1111€ |
2021-08-10 | 65 | RTE BASTA | 7 | 197 | 1000 | 337000€ | 1711€ |
2023-04-14 | 148 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 156 | 800 | 371500€ | 2381€ |
2022-05-10 | 1 | RTE DE MOUCHOUTS | 5 | 124 | 1258 | 350000€ | 2823€ |
2020-07-06 | 1869 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 150 | 2866 | 350950€ | 2340€ |
2022-09-19 | 344 | IMP DU BETH | 5 | 102 | 1219 | 282940€ | 2774€ |
2023-06-29 | 160 | RUE DE LAMIC | 4 | 107 | 700 | 357000€ | 3336€ |
2021-10-18 | 1893 | RTE DE LA GLACIERE | 3 | 88 | 1000 | 185000€ | 2102€ |
2021-09-29 | 1895 | RTE DE LA GLACIERE | 2 | 54 | 622 | 155000€ | 2870€ |
2020-08-24 | 10 | IMP DES ARENES | 4 | 116 | 801 | 242510€ | 2091€ |
2020-05-29 | 22 | RTE DE CASSIADA | 8 | 188 | 550 | 421000€ | 2239€ |
2020-11-09 | 195 | IMP DU BETH | 5 | 135 | 492 | 280515€ | 2078€ |
2023-02-15 | 121 | IMP DU BETH | 3 | 106 | 740 | 275000€ | 2594€ |
2019-07-06 | 98 | IMP BETH | 4 | 95 | 440 | 110000€ | 1158€ |
2021-12-07 | 578 | RUE DES ARENES | 4 | 121 | 561 | 290000€ | 2397€ |
2019-11-08 | 2165 | RTE DE LA GLACIERE | 5 | 138 | 937 | 410000€ | 2971€ |
2021-12-04 | 481 | RTE DU CHALET BLANC | 8 | 270 | 6519 | 384270€ | 1423€ |
2022-02-25 | 0 | RUE MOURA DE SOUNIN | 4 | 176 | 1800 | 743400€ | 4224€ |
2020-03-05 | 2161 | RTE DE LA GLACIERE | 4 | 120 | 879 | 267000€ | 2225€ |
2020-03-06 | 54 | IMP BETH | 5 | 140 | 1018 | 324600€ | 2319€ |
2019-07-16 | 163 | RTE DE CASSIADA | 5 | 126 | 1348 | 265000€ | 2103€ |
2019-05-06 | 551 | RTE DU CHALET BLANC | 3 | 53 | 5756 | 65400€ | 1234€ |
2021-04-28 | 551 | RTE DU CHALET BLANC | 3 | 53 | 5756 | 140000€ | 2642€ |
2023-05-02 | 406 | RUE MOURA DE SOUNIN | 4 | 80 | 582 | 164000€ | 2050€ |
2021-12-01 | 517 | RTE DE NARBES | 4 | 100 | 980 | 202255€ | 2023€ |
2022-08-09 | 434 | RUE MOURA DE SOUNIN | 4 | 83 | 608 | 287000€ | 3458€ |
2019-05-14 | 207 | CHEM DE MOUSTACHON | 4 | 135 | 3078 | 185000€ | 1370€ |
2020-11-25 | 760 | RUE DES ARENES | 4 | 102 | 739 | 212000€ | 2078€ |
2021-07-01 | 736 | RTE DE NARBES | 6 | 160 | 560 | 115047€ | 719€ |
2019-06-04 | 736 | RTE DE NARBES | 6 | 160 | 560 | 270000€ | 1688€ |
2021-12-21 | 440 | RUE MOURA DE SOUNIN | 6 | 131 | 1000 | 329265€ | 2513€ |
2021-03-12 | 65 | CHEM RURAL DE BENERUC | 6 | 96 | 646 | 60000€ | 625€ |
2019-11-08 | 466 | RTE DES GRAVIERES | 4 | 73 | 573 | 173500€ | 2377€ |
2020-11-06 | 128 | RTE DE LA STELE | 4 | 108 | 877 | 60000€ | 556€ |
2019-11-20 | 97 | CHEM D 'AURUS | 4 | 101 | 1705 | 260000€ | 2574€ |
2020-02-26 | 6 | IMP DE LA CHAUMIERE | 4 | 130 | 814 | 225300€ | 1733€ |
2020-05-29 | 7 | IMP DE LA CHAUMIERE | 4 | 107 | 835 | 250000€ | 2336€ |
2021-08-31 | 156 | RTE DE BUGLOSE | 6 | 370 | 2754 | 239500€ | 647€ |
2022-06-23 | 201 | RTE DES SERRES | 5 | 135 | 500 | 275000€ | 2037€ |
2020-10-09 | 124 | RUE DU BRANA | 4 | 169 | 921 | 392000€ | 2320€ |